ทำเลน่าลงทุน

บ้านอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่มักอยู่ทำเลในเมือง เป็นทำเลที่มีคนพลุกพล่านส่งเสริมให้มีโอกาสทำกิจการต่างๆ ได้ง่ายขึ้น โดยตึกแถวทำเลค้าขายมักจะเป็นตึกแถวริมถนน ใครที่ต้องการขาย ให้เช่า เซ้ง อาคารพาณิชย์ ตึกแถว ห้องแถวมีโอกาสทำกำไรได้ดีจากการเลือกทำเลที่น่าลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ตึกแถวกรุงเทพ ตึกแถวโซนปริมณฑลหรือบริเวณหัวเมืองใหญ่ มักรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อรองรับความคึกคักของผู้คนในทำเล ไม่ว่าจะเป็นห้างร้าน สถานที่ราชาการ บริษัทเอกชน ธนาคาร ทำให้เป็นการลงทุนซื้อโอกาสทางการค้าขายไปพร้อมๆ กับการซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ ไปด้วย

เพิ่มโอกาสทำกิจการ

การซื้อตึกแถว ตึกอาคาร เป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่ง ที่นำไปใช้เพื่อเพิ่มโอกาสในการทำกิจการส่วนตัว หรือจะซื้อเก็บไว้ใช้สำหรับเก็งกำไรก็ได้ เนื่องจากทำเลที่ตั้งของตึกอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่มักอยู่ในทำเลที่ดี ใกล้แหล่งชุมชน ทำให้เป็นที่ต้องการและราคาขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกๆ ปี

• เลือกซื้อขายตึกแถวในย่านธุรกิจใหญ่ที่สำคัญๆ เช่น CBD อย่างอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ, NEW CBD อย่างพระราม 9 ห้วยขวาง ลาดพร้าว หรือเลือกตามจังหวัดปริมณฑล จังหวัดหัวเมืองก็จะได้ราคาที่สามารถจับต้องได้ โดยยังเป็นทำเลชุมชนที่มีคนอาศัยอยู่มากด้วย
• เลือกซื้ออาคารพาณิชย์สวยๆ ติดถนนเส้นหลัก หรืออยู่ไม่ไกลจากถนนมากนัก
• เลือกซื้ออาคารพาณิชย์ติดตลาด ติดโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงาน หรือแหล่งที่มีคนพลุกพล่าน
• เลือกซื้ออาคารพาณิชย์ 2 คูหา อาคารพาณิชย์ค้าขายได้ เพื่อที่ในอนาคตต้องการขยายกิจการจะได้สามารถทุบตึกแถวให้เชื่อมเข้าหากันได้ง่ายขึ้น

การเดินทางอาคารพาณิชย์ในโซนต่างๆ

• การเดินทางโซนกรุงเทพมหานคร เป็นย่านธุรกิจที่คนพลุกพล่าน การทำธุรกิจส่วนใหญ่ต้องการความรวดเร็ว ดังนั้น จึงเป็นทำเลทองที่เดินทางสะดวก โดยมีให้เลือกใช้บริการทั้ง รถประจำทาง วินมอเตอร์ไซค์ หรือรถไฟฟ้าหลากหลายสี ซึ่งมีสถานีสำคัญๆ ที่น่าสนใจจับจองเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ เพราะเป็นแหล่งทำงานที่มีศักยภาพ เช่น สถานีอโศก สถานีพร้องพงษ์ สถานีทองหล่อ สถานีพระราม 9 สถานีลาดพร้าว สถานีจตุจักร สถานีวงเวียนใหญ่ เป็นต้น ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ก็ค่อนข้างง่าย ถนนเชื่อมต่อกันทุกเส้น ในเวลาชั่วโมงเร่งด่วนสามารถใช้ทางด่วนได้ หรือจะใช้ตรอกซอกซอยในการลัดเลาะก็ได้เช่นเดียวกัน
• การเดินทางโซนสมุทรปราการ สมุทรปราการเป็นย่านอาคารพาณิชย์ที่ดีอีกแห่ง เนื่องจากเป็นย่านใกล้กรุงเทพฯ จึงรองรับการขยายตัวของเมือง ใกล้สนามบิน ใกล้โรงงาน และใกล้แหล่งชุมชน ทำให้การเดินทางในย่านนี้สะดวกสบาย มีทั้งทางด่วน ถนนหลักสายเส้นทาง เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทเพื่อเข้าตัวเมือง หรือวิ่งออกนอกเมืองไปยังฉะเชิงเทรา หรือชลบุรีได้ นอกจากนี้ ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวตัดผ่าน โดยมีสถานีสำคัญ ได้แก่ สถานีบางนา สถานีแบริ่ง สถานีสำโรง สถานีปู่เจ้าสมิงพราย สถานีช้างเอราวัณ สถานีโรงเรียนนายเรือ สถานีปากน้ำ สถานีศรีนครินทร์ สถานีแพรกษา สถานีสายลวด จนปัจจุบันมีถึงสถานีการเคหะฯ (ในอนาคตมีแผนการจะขายไปจนถึงสถานีบางปู)
• การเดินทางโซนชลบุรี เป็นย่านการค้าทางเรือและเป็นแหล่งท่องเที่ยว อาคารพาณิชย์ในย่านนี้จึงเป็นกิจการต่างๆ ที่รองรับนักท่องเที่ยวเป็นส่วนใหญ่ และด้วยความเป็นเมืองใหญ่ที่มีครบทั้งที่เที่ยวและแหล่งทำงาน การเดินทางเข้า-ออกเมืองจึงสะดวก ทั้งการวิ่งเข้ากรุงเทพฯ ก็มีเส้นทางด่วนให้ใช้ หรือในอนาคตต้องการเดินทางไวขึ้น ก็มีแผนจะสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อมสนามบินดอนเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินอู่ตะเภาเข้าไว้ด้วยกันอีกด้วย
• การเดินทางโซนนนทบุรี เป็นจังหวัดใกล้กรุงเทพฯ จึงได้รับอิทธิพลความเจริญไปค่อนข้างมาก อาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลดี ติดถนน ในจุดที่มีคนพลุกพล่าน โดยถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางก็มีมากมายหลายสาย เช่น ถนนราชพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนงามวงศ์วาน, ถนนพิบูลสงคราม เป็นต้น และยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่าน ได้แก่ สถานีเตาปูน สถานีบางซ่อน สถานีวงศ์สว่าง สถานีแยกติวานนท์ สถานีกระทรวงสาธารณสุข สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี สถานีบางกระสอ สถานีแยกนนทบุรี 1 สถานีสะพานพระนั่งเกล้า สถานีแยกนนทบุรี สถานีไทรม้า สถานีบางรักน้อยท่าอิฐ สถานีบางรักใหญ่ สถานีบางพลู สถานีสามแยกบางใหญ่ สถานีตลาดบางใหญ่ และสถานีคลองบางไผ่

สถานที่สำคัญอาคารพาณิชย์ในโซนต่างๆ

• สถานที่สำคัญโซนกรุงเทพมหานคร ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสำนักงาน เนื่องจากกรุงเทพฯ เป็นแหล่งงานขขนาดใหญ่ ทำให้มีอาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน ตึกเช่ามากมาย โดยเฉพาะย่าน New CBD เช่น พระราม 9 ห้วยขวาง ลาดพร้าว และย่าน CBD เช่น อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ที่เป็น HUB งานขนาดใหญ่ อาคารพาณิชย์ในย่านนี้จึงเป็นที่ต้องการของเจ้าของกิจการเป็นอย่างมาก
• สถานที่สำคัญโซนสมุทรปราการ ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัย และพื้นที่โรงงานขนาดใหญ่ กิจการของอาคารพาณิชย์โดยรอบจึงเป็นอาคารสำนักงาน ร้านค้า ไปจนถึงขายสินค้าเพื่อสนับสนุนการประกอบกิจการของโรงงานในย่านนี้
• สถานที่สำคัญโซนชลบุรี เป็นย่านธุรกิจแถบชายฝั่งและแหล่งท่องเที่ยว อาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่จึงถูกซื้อเพื่อประกอบธุรกิจด้านการขนส่ง โลจิสติกส์ ค้าขาย หรือแม้กระทั่งส่งเสริมการท่องเที่ยวจากการเป็นเมืองที่มีทะเลที่ใกล้กับกรุงเทพฯ มากที่สุด นอกจากนี้ชลบุรียังเป็นเมืองที่มีชาวญี่ปุ่นมา Expat อยู่ค่อนข้างมาก ร้านค้าต่างๆ ส่วนใหญ่จึงมีกลุ่มเป้าหมายเป็นชาวญี่ปุ่นโดยเฉพาะอีกด้วย
• สถานที่สำคัญโซนนนทบุรี เนื่องจากนนทบุรีเป็นเมืองที่ได้รับอิทธิพลต่อเนื่องจากฝั่งธนบุรี ซึ่งเป็นเมืองเก่ามา ทำให้ย่านนี้มีแหล่งงานด้านข้าราชการค่อนข้างมาก อีกทั้งยังมีแหล่งไลฟ์สไตล์ใหญ่ๆ ไปเปิดตัวอยู่ในแถบบางใหญ่ ทำให้ย่านนี้เป็นย่านของการอยู่อาศัย ท่องเที่ยว และทำงานของคนในพื้นที่เป็นหลัก