เช็กลิสต์ธนาคารคู่ใจ ช่วยคู่รัก LGBTQ+ วางแผนซื้อบ้านง่ายขึ้น 2025

ในปัจจุบัน สังคมให้ความสำคัญกับเรื่องความเท่าเทียมทางเพศมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีความหลากหลายทางเพศหรือ LGBTQ+ ซึ่งหนึ่งในสิ่งที่ควรได้รับการสนับสนุนเพื่อความเท่าเทียมคือ การเข้าถึงสินเชื่อทางการเงิน ปัจจุบันหลายธนาคารเริ่มออกผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่รองรับคู่รัก LGBTQ+ เพื่อให้พวกเขาสามารถกู้ร่วมกันได้เหมือนกับคู่รักชายหญิงทั่วไป ช่วยสร้างความมั่นคงในชีวิตและอนาคตร่วมกัน เช็กลิสต์ธนาคารคู่ใจ ช่วยคู่รัก LGBTQ+ วางแผนซื้อบ้านง่ายขึ้น 2025 ในบทความนี้ ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่

เมื่อวันที่ 24 ก.ย. ที่ผ่านมา พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับที่ 24) พ.ศ. 2567 ได้รับการประกาศในราชกิจจานุเบกษา กฎหมายสมรสเท่าเทียมในประเทศไทย โดยจะมีผลใช้บังคับในอีก 120 วันข้างหน้า หรือมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 22 มกราคม 2568 โดยกฎหมายนี้อนุญาตให้คู่รักเพศเดียวกันสามารถจดทะเบียนสมรสได้ ซึ่งถือเป็นการปรับเปลี่ยนจากกฎหมายเดิมที่จำกัดการสมรสเฉพาะระหว่างชายและหญิงเท่านั้น โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้บุคคลทุกเพศสามารถมีสิทธิและหน้าที่ในฐานะคู่สมรสได้อย่างเท่าเทียมกัน

ทำไมการกู้ร่วมของ LGBTQ+ ถึงเป็นเรื่องยาก? ในอดีต

ปัญหานี้อาจจะเป็นสิ่งที่หลายๆ คนสงสัยว่า ทำไม สินเชื่อ LGBTQ+ ถึงขอยากกว่าคู่รักทั่วไป ซึ่งโดยการประเมินความเสี่ยงทางการเงินของคู่รัก LGBTQ+ อาจมีความซับซ้อน เนื่องจากสถานะความสัมพันธ์ที่ไม่ถูกยอมรับอย่างชัดเจน ทำให้ธนาคารมองว่ามีความเสี่ยงในการกู้เงินสูงขึ้น คู่รักบางคู่อาจต้องการแสดงเอกสารเสริม เช่น สัญญาพินัยกรรม เพื่อยืนยันสถานะความสัมพันธ์ ซึ่งไม่จำเป็นสำหรับคู่รักต่างเพศ

จึงทำให้ไม่เข้าเกณฑ์ของธนาคาร เนื่องจากก่อนหน้านี้คู่รักที่เป็น LGBTQ+ ไม่สามารถจดทะเบียนสมรสร่วมกันได้ ส่งผลให้ไม่มีความสัมพันธ์ในด้านนิตินัยได้

แม้ว่าทางเลือกในการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับคู่รัก LGBTQ+ อาจยังมีข้อจำกัดอยู่บ้าง โดยเฉพาะในเรื่องของการกู้ร่วมเพื่อซื้อบ้าน แต่ก็ไม่ใช่ว่าไม่มีทางเลือกเลย เพราะในปัจจุบันมีธนาคารหลายแห่งที่เปิดโอกาสให้คู่รัก LGBTQ+ สามารถยื่นขอกู้ร่วมเพื่อซื้อบ้านได้ เพื่อให้เข้าใจกระบวนการและขั้นตอนที่คู่รัก LGBTQ+ ต้องเตรียมตัวในการขอกู้ รวมถึงธนาคารที่สนับสนุนสินเชื่อสำหรับกลุ่มนี้ ลองมาดูรายละเอียดทั้งหมดที่นี่

เช็กลิสต์ธนาคารคู่ใจ ช่วยคู่รัก LGBTQ+ วางแผนซื้อบ้านง่ายขึ้น
 

ธนาคารทหารไทยธนชาต

ทีทีบี สานฝันคู่รัก LGBTQ+ กู้ซื้อบ้าน - รีไฟแนนซ์ร่วมกันได้

ทีเอ็มบีธนชาต หรือ ทีทีบี สนับสนุนความเท่าเทียมกันในทุกกลุ่มลูกค้า สานฝันคู่รัก LGBTQ+ ที่ต้องการสร้างครอบครัวด้วยการมีบ้านเป็นของตัวเอง ด้วยสินเชื่อบ้าน ทีทีบี สามารถกู้ซื้อบ้าน หรือรีไฟแนนซ์บ้านร่วมกันได้

ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปีแรก 3.30% ต่อปี ผ่อนสบาย นานสูงสุด 35 ปี

เป็นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ที่สามารถผ่อน ได้นานสูงสุด 35 ปี เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี

คุณสมบัติผู้กู้

     พนักงานประจำ

• รับเงินเดือนผ่านการโอนเข้าบัญชีโดยมีฐานเงินเดือน 15,000 บาท ขึ้นไป
• อายุอยู่ระหว่าง 20 – 60 ปี
• ทำงานที่ปัจจุบันเกิน 4 เดือนขึ้นไป

     เจ้าของกิจการ / ธุรกิจส่วนตัว

• ประมาณการรายได้ต่อเดือน 50,000 บาท ขึ้นไป
• อายุอยู่ระหว่าง 20 – 60 ปี
• ดำเนินธุรกิจในประเทศไทยไม่น้อยกว่า 2 ปีขึ้นไป (นับจากวันที่จดทะเบียนกิจการ)

     สำหรับคู่รัก LGBTQ+ ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโดร่วมกัน
จะต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์เพิ่มเติม เช่น รูปภาพเพื่อยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริง หรือเอกสารยืนยันว่าอาศัยอยู่ร่วมกันจริง เช่น ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน(ถ้ามี) หรือเอกสารในการกู้ซื้อทรัพย์สินร่วมกัน เช่น รถยนต์(ถ้ามี) หรือเอกสารการทำธุรกิจร่วมกัน(ถ้ามี)

• กรณีพนักประจำ ผู้กู้หลักต้องผ่านเกณฑ์อนุมัติ และกำหนดรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป และฐานเงินเดือนประจำ (Basic Salary) ตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป
• กรณีเจ้าของกิจการ เกณฑ์รายได้ตามปกติ
• ผู้กู้ร่วม ไม่นับรวมรายได้
• ต้องถือกรรมสิทธิร่วมกันทั้งผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมทุกกรณี
   

เอกสารสำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม

     พนักงานประจำ

• สำเนาบัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สลิปเงินเดือน (เดือนล่าสุด) กรณีไม่มีสลิปเงินเดือนใช้หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 2 เดือน
• สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด

     เจ้าของกิจการ / ธุรกิจส่วนตัว

• สำเนาบัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด
• สำเนาใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ออกโดยหน่วยงานราชการ ได้แก่
  • กรณีบริษัท สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และสำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
  • กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด สำเนาหนังสือรับรองจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัด (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
  • กรณีร้านค้า สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์/ ทะเบียนการค้า
• บัญชีรับ - จ่าย (ถ้ามี) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด/ งบการเงิน/ กรณีเป็นนิติบุคคล ใบเสร็จภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภพ.30) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด

ข้อมูลทั่วไป

วงเงินอนุมัติ

วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาท หรือ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินของธนาคาร( กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว )

1. กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท
        - วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด (คลิกที่นี่ เพื่อดูรายชื่อ)
        - วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากโครงการทั่วไป
2. กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป
        - วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

ระยะเวลาผ่อนชำระ
นานสูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

สินเชื่อบ้าน “คู่เพื่อน” กู้ซื้อบ้านร่วมกับเพื่อนจากกรุงศรี หรือจะรีไฟแนนซ์บ้านก็ได้​

วันนี้...ธนาคารกรุงศรีอยุธยา เปิดโอกาสให้คู่เพื่อนที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกัน สามารถขอสินเชื่อบ้าน เพื่อซื้อบ้านร่วมกับเพื่อนได้แล้ว หรือถ้าหากต้องการที่จะรีไฟแนนซ์บ้านจากธนาคารอื่นมาที่ธนาคารกรุงศรีอยุธยาก็สามารถทำได้เช่นกัน เช็กลิสต์ธนาคารคู่ใจ ช่วยคู่รัก LGBTQ+ วางแผนซื้อบ้านง่ายขึ้น 2025

ดอกเบี้ยคงที่ 1 ปีแรก 2.50%* ให้ผ่อนสบาย ๆ ที่ระยะเวลาการชำระนานสูงสุดถึง 30 ปี (อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 65 ปี)

คุณสมบัติผู้กู้

การขอกู้สินเชื่อบ้านร่วมกันสำหรับคู่เพื่อน ที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกันนั้นแตกต่างการจากกู้ร่วมแบบเดิม คือ ไม่จำเป็นต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ แต่จะพิจารณาจากรายได้ ศักยภาพในการชำระคืน และเครดิตของผู้กู้ทั้ง 2 ท่าน รวมถึงการตรวจสอบเพื่อยืนยันความสัมพันธ์ ทั้งนี้ ผู้กู้หลัก และผู้กู้ร่วม จำเป็นต้องมีคุณสมบัติ ดังต่อไปนี้

• บุคคลธรรมดา
• สัญชาติไทย
• อายุ 27 – 65 ปี
• พนักงานประจำ อายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
• ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้ว ตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป
• ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป และเมื่อรวมรายได้ของผู้กู้ร่วมแล้วต้องไม่น้อยกว่า 50,000 บาทต่อเดือน
• ผู้กู้ต้องมีเอกสารหรือหลักฐานแสดงความสัมพันธ์หรือการอยู่ร่วมกันอย่างใดอย่างหนึ่งเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ตามที่ธนาคารกำหนด เช่น ทะเบียนบ้านที่อยู่ด้วยกัน, บัญชีเงินฝากที่เปิดร่วมกัน เป็นต้น ทั้งนี้สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้จากพนักงานขาย

เอกสารสำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม

• เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน)
• เอกสารแสดงรายได้ (เช่น สลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองการทำงาน)
• เอกสารทางด้านหลักประกัน (เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย) สามารถตรวจสอบได้ตามประเภทของการขอสินเชื่อนั้น ๆ
• เอกสารแสดงความสัมพันธ์หรือการอยู่ร่วมกันตามที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้จากพนักงานขาย

ข้อมูลทั่วไป

• เป็นการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ หรือ มือสอง จากทุกโครงการอสังหาริมทรัพย์ หรือเป็นการขอสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ โดยมีราคาซื้อขาย(หลังหักส่วนลดทั้งหมดแล้ว) ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป
• อัตราดอกเบี้ยใช้ดอกเบี้ยปกติตามกลุ่มต่างๆ ตามประกาศของธนาคาร
• การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
• สามารถมีผู้กู้ร่วมได้สูงสุด 1 ท่าน เท่านั้น (ผู้กู้หลัก 1 ท่านและผู้กู้ร่วม 1 ท่าน) โดยทั้ง 2 ท่านเป็นเพื่อนที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกัน และไม่จำเป็นต้องมีความสัมพันธ์เครือญาติ ทั้งนี้ผู้กู้และผู้กู้ร่วมต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน

ธนาคารกสิกรไทย KBANK

รายได้ 15,000 ก็กู้ซื้อบ้านได้ ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี ผ่อนได้นานจนถึงอายุ 70 ปี

ดอกเบี้ยพิเศษ 1.99% ปีแรก วงเงินกู้สูงสุด 100%

• กลุ่มลูกค้าผู้มีรายได้ประจำตั้งแต่ 100,000 บาท/เดือน
• กลุ่มลูกค้าผู้ประกอบการ
  • ที่มีสินเชื่อ SME กับธนาคารกสิกรไทย รายได้ตั้งแต่ 200,000 บาท/เดือน
  • กลุ่มลูกค้าผู้ประกอบการทั่วไป รายได้ตั้งแต่ 300,000 บาท/เดือน
• กลุ่มลูกค้าประกอบวิชาชีพพิเศษ* ไม่จำกัดระดับรายได้
   

ดอกเบี้ยพิเศษ 2.24% ปีแรก วงเงินกู้สูงสุด 100%

• กลุ่มลูกค้าผู้มีรายได้ประจำ 50,000-99,999 บาท/เดือน
• กลุ่มลูกค้าผู้ประกอบการ
  • ที่มีสินเชื่อ SME กับธนาคารกสิกรไทย รายได้ 100,000-199,999 บาท/เดือน
  • กลุ่มลูกค้าผู้ประกอบการทั่วไป รายได้ 200,000-299,999 บาท/เดือน
     

ลูกค้าทั่วไป บ้านมือหนึ่งและมือสอง ดอกเบี้ยพิเศษ 4.99% ปีแรก วงเงินกู้สูงสุด 90%
 

คุณสมบัติผู้กู้

• สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี
• มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องมีความสัมพันธ์กัน โดยรวมถึงกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียน​และบุคคลที่มีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน (กรณีกู้ร่วมแบบมีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน ให้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน)
• กรณีกู้เดี่ยว รายได้ตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
• กรณีกู้ร่วม รายได้รวมกัน 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
• อายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน (อายุงานรวมที่ทำงานเก่าได้โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน)
• ประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี (เจ้าของกิจการ)
• ประกอบอาชีพมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี (อาชีพอิสระ)
   

เอกสารสำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม

• แบบฟอร์มใบสมัครสินเชื่อ
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและคู่สมรส
• สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
• หนังสือให้ความยินยอมที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
• สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
• กรณีสมรสไม่จดทะเบียน - หนังสือยืนยันสถานภาพสมรส / สำเนาทะเบียนบ้าน / สูติบัตรของบุตร
• ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
• หนังสือรับรองเงินเดือน ไม่เกิน 3 เดือนหรือสลิปเงินเดือนล่าสุด 
• เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน 
• สำเนาโฉนดที่ดิน/ นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์
   

ข้อมูลทั่วไป

ดอกเบี้ยพิเศษ 1.99% และ 2.24% ปีแรก วงเงินกู้สูงสุด 100%

• วงเงินกู้สูงสุด : กำหนดให้กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน ขึ้นอยู่กับหลักประกันตามที่ธนาคารกำหนด
• ระยะเวลากู้ : ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี รวมอายุผู้กู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปี
• ระยะเวลาโครงการ : สำหรับลูกค้าที่สมัครตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2567 – 31 ธันวาคม 2567 และจดจำนองภายใน 31 มกราคม 2568

ลูกค้าทั่วไป บ้านมือหนึ่งและมือสอง ดอกเบี้ยพิเศษ 4.99% ปีแรก วงเงินกู้สูงสุด 90%

• วงเงินกู้สูงสุด : กำหนดให้กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน ขึ้นอยู่กับหลักประกันตามที่ธนาคารกำหนด
• ระยะเวลากู้ : ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี รวมอายุผู้กู้สูงสุดไม่เกิน 70 ปี
• ระยะเวลาโครงการ : สำหรับลูกค้าที่สมัครตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2567 – 31 ธันวาคม 2567 และจดจำนองภายใน 31 มกราคม 2568
   

ธนาคารยูโอบี UOB

สินเชื่อที่ธนาคารให้กู้ยืม หรือการกู้เงินจากธนาคาร เพื่อนำไปซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง คอนโด หรือปลูกสร้างบ้าน เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย

คุณสมบัติผู้กู้

• บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
• รายได้ขั้นต่ำ 20,000 บาท
• อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ)
  • ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำทั่วไป และ หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ (GOVERNMENT SECTOR)
  • ไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ (SELF-EMPLOYED)

เอกสารสำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม

• บัตรประชาชน
• ทะเบียนบ้าน
• ทะเบียนสมรสหรือใบสำคัญการหย่า (ถ้ามี)
• ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
• บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
• สลิปเงินเดือนล่าสุดและหนังสือรับรองเงินเดือน (ต้นฉบับ)
• บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
• กรณีประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว
  • ทะเบียนการค้า
  • หนังสือรับรองกระทรวงพาณิชย์
  • หนังสือบริคณห์สนธิ
• โฉนดที่ดินทุกหน้า
• สัญญาจะซื้อจะขาย

ข้อมูลทั่วไป

• กรณีซื้อบ้านใหม่
  วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ 95-100% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด)
• กรณีซื้อบ้านมือสอง
  วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับ ต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด)
• กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน
  วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมินที่ดินรวมกับค่าก่อสร้างบ้าน (70% ของราคาประเมินที่ดิน บวก 100% ของราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้าน)
• เลือกผ่อนชำระเป็นรายเดือนได้นานสูงสุด 30 ปี
• วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท (15 - 30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)

ธนาคารไทยพาณิชย์

สินเชื่อสำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านมือสอง ผ่อนสบายนานสูงสุด 30 ปี

คุณสมบัติผู้กู้

• สัญชาติไทย
• ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน
• อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป และไม่เกิน 65 ปี
   

เอกสารสำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม

     เอกสารยืนยันตัวตน

• สำเนาบัตรประชาชนเพียงอย่างเดียวเท่านั้น หรือ สำเนาบัตรข้าราชการ หรือ สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่มีเลขที่ประจำตัวประชาชน และ รูปถ่ายบนหน้าบัตร หรือ สำเนาหนังสือเดินทาง (ใช้สำหรับคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ) พร้อมแนบสำเนาทะเบียนบ้าน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
   

     เอกสารหลักประกัน

          กรณีซื้อบ้านมือสองทั่วไป
               1. สำเนาสัญญาซื้อขาย
          กรณีซื้อบ้านหลุดจำนองของธนาคาร
               1. แบบฟอร์มเสนอซื้อทรัพย์สิน
               2. เงินประกันการซื้อทรัพย์ (แคชเชียร์เช็ค) มูลค่าตามประกาศของธนาคาร

     เอกสารยืนยันรายได้

          ผู้มีรายได้ประจำ
               1. หนังสือรับรองเงินเดือน หรือรายได้ และสลิปเงินเดือน
               2. เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

          ผู้มีธุรกิจส่วนตัว
               1. เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (บัญชีส่วนตัว, บัญชีกิจการ)
               2. ภาพถ่ายกิจการ 4-5 ภาพ และแผนที่ตั้งกิจการโดยสังเขป
               3. สำเนาทะเบียนการค้า, หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล พร้อมบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
               4. หลักฐานการนำภาษีย้อนหลัง 1 ปี (ภงด.) บันทึกรายรับ-รายจ่าย, ใบเสร็จซื้อ-ใบเสร็จขายสินค้า

          ผู้มีอาชีพอิสระ
               1. เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
               2. ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)

ข้อมูลทั่วไป

• วงเงินกู้ยืม และอัตราส่วนวงเงินกู้ยืมสูงสุด* ต่อหลักประกัน ร้อยละ 95 ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขธนาคาร
• ระยะเวลาการกู้ยืม สูงสุด 30 ปี (อายุลูกค้ารวมระยะเวลากู้ ไม่เกิน 65 ปี)

ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย CIMB

สินเชื่อสำหรับซื้อบ้าน บ้านใหม่ บ้านมือสอง บ้านทุกโครงการ

กู้ได้ ระยะเวลากู้ 15 ปี สำหรับรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

คุณสมบัติผู้กู้

• สัญชาติไทย และต้องอยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
     อายุผู้กู้
  • พนักงานเงินเดือน : อายุ 21 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
  • ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว : อายุ 25 – 62 ปี (เมื่อนับรวมระยะเวลาการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 70 ปี*)
    *กรณีผู้กู้อายุ 45 – 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
• ต้องเป็นผู้มีประวัติการใช้สินเชื่อ มาไม่ต่ำกว่า 2 ปี
  อายุงาน
  • พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ ≥ 6 เดือนขึ้นไป *
  • พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ ≥ 1 ปีขึ้นไป **
  • ผู้ประกอบการธุรกิจส่วนตัวและเจ้าของกิจการ ≥ 2 ปีขึ้นไป***

หมายเหตุ :
* อายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปและผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน โดยสามารถนับอายุงานต่อเนื่องได้หากมีเอกสารยืนยันหรือสามารถตรวจสอบกับที่ทำงานเดิมได้
** ต้องมีเอกสารยืนยันการทำงาน
*** ธุรกิจจะต้องมีการจดทะเบียนการค้า หรือ มีหลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้ โดยมีระยะเวลาการดำเนินธุรกิจตรงตามหลักเกณฑ์

• ผู้กู้หลักและกู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางครอบครัว เช่น พ่อ แม่ ลูก พี่ น้อง สามี ภรรยา (คู่รักเพศเดียวกันสามารถกู้ร่วมกันได้ โดยให้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน)
• รายได้ขั้นต่ำ
  • พนักงาน
    • กรณีกู้เดี่ยว 30,000 บาทขึ้นไป
    • กรณีมีผู้กู้ร่วม (กู้หลัก) 30,000 บาทขึ้นไป
    • กรณีมีผู้กู้ร่วม (กู้รอง) ไม่กำหนดขั้นต่ำ
    • กรณีมีผู้กู้ร่วม (กู้หลัก+กู้รอง) 30,000 บาทขึ้นไป
  • ประกอบธุรกิจส่วนตัว
    • กรณีกู้เดี่ยว 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ
    • กรณีมีผู้กู้ร่วม 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ
    • กรณีมีผู้กู้ร่วม (กู้รอง) ไม่กำหนดขั้นต่ำ
    • กรณีมีผู้กู้ร่วม (กู้หลัก+กู้รอง) 30,000 บาทขึ้นไป/คน/ธุรกิจ

หมายเหตุ : ปริมณฑล ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม

พนักงานประจำ / ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสาหกิจ / พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ

   เอกสารสำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
   

   เอกสารแสดงรายได้ ดังนี้

• สลิปเงินเดือน (สำเนา / ต้นฉบับ) หรือ หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท โดยสลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองเงินเดือนย้อนหลังไม่เกิน 2 เดือนนับจากปัจจุบัน
• สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าย้อนหลัง 3 เดือนต่อเนื่องกันนับจากปัจจุบัน
   

   เอกสารหลักประกัน ดังนี้

• สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระเงินกู้หรือ ใบแจ้งยอดหนี้เงินกู้ (Statement) ย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือน
• สำเนาหนังสือสัญญาเงินกู้เดิม
   

ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ

   เอกสารสำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / สำเนาบัตรข้าราชการ / สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ที่มีเลขบัตรประชาชนระบุ)
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล / ทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
   

   เอกสารแสดงรายได้ ดังนี้

• สำเนาหนังสือจดทะเบียนการค้า หรือ สำเนาทะเบียนนิติบุคคล (กรณีเป็นบริษัทจำกัด เพิ่มบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น) ที่รับรองสำเนาโดยกระทรวงพาณิชย์ลงวันที่ย้อนหลังไม่เกิน 6 เดือน หรือ หลักฐานการประกอบธุรกิจที่ออกจากหน่วยงานราชการ/ หน่วยงานหรือองค์กรธุรกิจที่น่าเชื่อถือและสามารถตรวจสอบได้
• สำเนาเอกสาร ภพ. 30 และใบเสร็จ ย้อนหลัง 6 เดือน หรือ สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจย้อนหลัง 6 เดือน
   

เอกสารหลักประกัน ดังนี้

• สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า/สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน
   

ข้อมูลทั่วไป

ข้อตกลงและเงื่อนไข สำหรับรายได้ 50,000 บาทขึ้นไป

1. สำหรับพนักงานประจำ/ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ/พนักงานสัญญาจ้างของหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ/เจ้าของกิจการที่มีรายได้รวม 50,000 บาทขั้นไป (สามารถรวมรายได้ของผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมได้)
2. อัตราดอกเบี้ยและการยกเว้นค่าธรรมเนียมสำหรับลูกค้าที่ตรงตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
3. ประเภทหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม
4. วงเงินกู้สูงสุด ไม่เกิน 10 ล้านบาท รวมค่าเบี้ยประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
5. สัดส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าหลักประกันสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาประเมิน รวมค่าเบี้ย ประกันชีวิต และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
6. กรณีสมัครทำประกันชีวิตต้องสมัครทำประกันขั้นต่ำ 70% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะเวลาความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี หรือสูงสุดไม่เกินระยะเวลากู้ กรณีกู้ไม่ถึง 10 ปี
7. หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
8. ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)

ค่าธรรมเนียม สำหรับรายได้ 50,000 บาทขึ้นไป

1. ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ
2. ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ สูงสุด 3,210 บาท
3. เรียกเก็บ ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้

ข้อตกลงและเงื่อนไข สำหรับรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

1. สำหรับพนักงานประจำทีมีรายได้ประจำตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป และเมื่อรวมรายได้ทั้งหมดแล้วต้อง 30,000 บาทขึ้นไป
2. อัตราดอกเบี้ยและการยกเว้นค่าธรรมเนียมสำหรับลูกค้าที่ตรงตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
3. ประเภทหลักประกัน ได้แก่ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม, และ คอนโดมิเนียม
4. กรณีสมัครทำประกันชีวิตต้องสมัครทำประกันชีวิตขั้นต่ำ 70% ของวงเงินสินเชื่อ ระยะเวลาความคุ้มครองขั้นต่ำ 10 ปี หรือ สูงสุดไม่เกินระยะเวลากู้ กรณีกู้ไม่ถึง 10 ปี
5. หากลูกค้าปิดบัญชีก่อน 5 ปี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% คืน โดยจะคำนวณจากวงเงินกู้ในสัญญา(วงเงินอนุมัติ) ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถคืนค่าจดจำนองเป็นเงินสดหรือเช็คได้
6. หลักเกณฑ์และเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
7. ธนาคารอาจเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไข ระยะเวลา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ โดยธนาคารจะแจ้งให้ทราบตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศกำหนด (ถ้ามี)

ค่าธรรมเนียม สำหรับรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

• ยกเว้น ค่าจดจำนองสูงสุด 100,000 บาท
• ยกเว้น ค่าดำเนินการสินเชื่อ
• ยกเว้น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ สูงสุด 3,210 บาท
• เรียกเก็บ ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้

ธนาคารอาคารออมสิน

สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน ช่วยสานฝันเรื่องบ้านของคุณให้เป็นจริง ผ่อนสบาย นานสูงสุด 40 ปี วงเงินกู้ยืม สูงสุดไม่เกินร้อยละ 110% ต่อหลักประกัน

คุณสมบัติผู้กู้

• มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
• มีอาชีพและรายได้แน่นอน
• การกู้ร่วมกับบุคคลอื่น มีเงื่อนไขดังนี้
  • กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่มีความสัมพันธ์เป็นคู่สมรส บุตร บิดา มารดา หรือ พี่น้อง ร่วมบิดามารดาเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมใน หลักประกันทุกคนก็ได้
  • กู้ร่วมกับบุคคลอื่นที่นอกเหนือจาก ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกันทุกคน
• ผู้กู้ร่วมสินเชื่อ LGBTQ+ จะต้องมีกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกัน

หมายเหตุ : ทั้งนี้ ในกรณีที่กู้ร่วมกับบุคคลอื่นให้นับระยะเวลาชำระเงินกู้ตามอายุของผู้กู้ที่มีอายุน้อยที่สุดเพียงคนเดียว

เอกสารสำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม

• สำเนาบัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• หนังสือรับรองเงินเดือน ไม่เกิน 3 เดือน (กรณีพนักงานประจำ)
• สำเนาใบอนุญาตทำธุรกิจ (กรณีทำธุรกิจส่วนตัว)
• สลิปเงินเดือนล่าสุด
• รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

ข้อมูลทั่วไป

จำนวนเงินให้กู้
ให้กู้กรณีเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย รวมถึงกรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน หรือสิ่งจำเป็นอื่นในการเข้าอยู่อาศัย และกรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ และ/หรือเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย รวมกันสูงสุดไม่เกินร้อยละ 110 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า
*ทั้งนี้ เป็นไปตามเกณฑ์การพิจารณาที่ธนาคารกำหนด

ระยะเวลาชำระเงินกู้

• กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย
  ไม่เกิน 40 ปี และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
• กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน หรือสิ่งจำเป็นอื่นในการเข้าอยู่อาศัย
  ไม่เกิน 40 ปี ทั้งนี้ ต้องไม่เกินระยะเวลาชำระเงินกู้ตามกรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย
• กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ และ/หรือกรณีที่มีการกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
  ไม่เกิน 30 ปี

ธนาคารกรุงไทย

สินเชื่อบ้านอารมณ์ดี มีบ้านใหม่ในฝัน

เริ่มต้นปีแรก 2.00% ต่อปี วงเงินกู้ซื้อบ้านสูงสุด 100% ระยะเวลากู้บ้านสูงสุด 40 ปี

คุณสมบัติผู้กู้

• มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้
• เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
• สามารถกู้เงินซื้อบ้านร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินเกษียณตามอายุตามที่กฏหมายกำหนด ของอาชีพเฉพาะ เช่น อัยการ ผู้พิพากษา
• ผู้กู้สินเชื่อบ้านต้องไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว
• ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก

เอกสารสำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส (ถ้ามี)
• สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
• สำเนา Statement ย้อนหลัง และ/หรือหลักฐานแสดงรายได้อื่นที่เชื่อถือได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม
• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ห้องชุด (กรณีซื้อห้องชุดจากโครงการคอนโด) ที่ใช้เป็นหลักประกัน
• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน
• สำเนาหนังสือสัญญากู้ สำเนาหนังสือสัญญาจำนองหลักทรัพย์
• สำเนาใบเสร็จการชำระเงินเดือนล่าสุด หรือ Bank Statement การชำระบัญชีเงินกู้จากสถาบันการเงิน (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
• สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ที่จะปลูกบ้าน
• ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีปลูกสร้างบ้าน หรือเพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่นและปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน)
   

ข้อมูลทั่วไป

• ดอกเบี้ยกู้บ้านต่ำ
• เลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 3,000 บาท/เดือน ได้
• วงเงินกู้ซื้อบ้านสูงสุด 100%
• ระยะเวลากู้บ้านสูงสุด 40 ปี
• มีทางเลือกธนาคารออกค่าธรรมเนียมการจดจำนองให้
• สำหรับกู้เงินซื้อบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน
• สินเชื่อบ้านกรุงไทย ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก 2.29% ต่อปี
• สินเชื่อบ้านกรุงไทยอารมณ์ดี ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 5 ปี เริ่มต้นปีแรก 2% ต่อปี
• ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมสินเชื่อ LGBTQ+ ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
   

ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮาส์

สินเชื่อบ้านใหม่ Happy Home Loan

ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี วงเงินสินเชื่อสูงสุด 100%

คุณสมบัติผู้กู้

• ผู้กู้ต้องอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไปเท่านั้น
• เมื่อรวมอายุกับระยะเวลาผ่อนแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
• รายได้ขั้นต่ำมากกว่า 20,000 บาทขึ้นไปต่อเดือน
   

เอกสารสำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม

   เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล (ผู้กู้, ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส)

1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ (ผู้กู้และคู่สมรส)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส)
3. สำเนาใบทะเบียนสมรส/ ใบหย่า/ ใบมรณบัตร/ ใบเปลี่ยนชื่อสกุล (ถ้ามี)
    

เอกสารแสดงรายได้

   กรณีผู้ที่มีรายได้ประจำ

1. สลิปเงินเดือนฉบับล่าสุดหรือหนังสือรับรองเงินเดือน (ตัวจริง)
2. สำเนาบัญชีธนาคาร (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
3. หลักฐานแสดงรายได้พิเศษอื่นๆ (ถ้ามี)

   กรณี ธุรกิจส่วนตัว / เจ้าของกิจการ

1. สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล / ทะเบียนการค้า (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
2. สำเนาทะเบียนผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
3. สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ และข้อบังคับ (อายุไม่เกิน 3 เดือน)
4. ใบแสดงหักภาษี ณ ที่จ่าย / ใบ ภงด. / ใบ ภพ.30 พร้อมใบเสร็จรับเงิน ย้อนหลัง 6 เดือน (ถ้ามี)
5. ใบเสร็จรับเงิน / บิลซื้อขายสินค้า
6. รายงานผลการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุด (บัญชีบุคคลและกิจการ)
7. งบการเงินของกิจการย้อนหลัง 3 ปี (นับจากปีล่าสุด)
8. ภาพถ่ายกิจการ (ถ้ามี)
9. เอกสารที่แสดงถึงการมีฐานะทางการเงิน / ทรัพย์สิน / ทะเบียนรถ / โฉนดที่ดิน (ถ้ามี)
    

เอกสารทางด้านหลักประกัน

1. สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด 
2. หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ท.ด.13) หนังสือให้ที่ดิน (ท.ด.14)
3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)    
4. แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป
    

ข้อมูลทั่วไป

• สามารถกู้ได้สูงสุด 40 ปี
• จะต้องผ่านการเกณฑ์ทหารแล้วเท่านั้น
• ผู้กู้ร่วม LGBTQ+ จะต้องถือครองกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
   

ธนาคารกรุงเทพ

ให้บ้านในฝันของคุณกลายเป็นจริงได้

วงเงินสินเชื่อสูงสุด 100% นานสูงสุด 30 ปี(เฉพาะพนักงานประจำ สูงสุด 35 ปี) รวมอายุผู้กู้สูงสุด 65 ปี

คุณสมบัติผู้กู้

• เป็นบุคคลธรรมดามีอายุตั้งแต่ 20 ปี ขึ้นไป
• มีรายได้ประจำ หรือประกอบธุรกิจส่วนตัว ซึ่งต้องแสดงหลักฐานรายได้ที่ชัดเจน ย้อนหลังไม่น้อยกว่า 6 เดือน
• มีประวัติทางการเงินที่ดีในข้อมูลของบริษัทเครดิตบูโร
   

เอกสารสำหรับผู้กู้หลัก / ผู้กู้ร่วม

• เอกสารแสดงรายได้
• สลิปเงินเดือน
• เอกสารแสดงตัวตัว
• สำเนาบัตรประชานชน
• และอื่นๆ ตามเงื่อนไขของธนาคาร
   

ข้อมูลทั่วไป

• วงเงินกู้สูงสุด 100%
• แต่จะต้องผ่านการพิจารณาจากธนาคารแล้วเท่านั้น
• ที่สำคัญผู้กู้ร่วม LGBTQ+ จะต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

สิทธิและหน้าที่ ที่มีผลทันที เมื่อกฎหมายสมรสเท่าเทียมใช้บังคับ มีอะไรบ้าง?

• การหมั้น - การหมั้นจะทำได้ต่อเมื่อบุคคลทั้งสองฝ่ายมีอายุ 18 ปีบริบูรณ์แล้ว (มาตรา 1435)
• การสมรส - การสมรสจะกระทำได้เมื่อบุคคลทั้งสองฝ่ายมีอายุ 18 ปีบริบูรณ์แล้ว แต่ในกรณีมีเหตุอันสมควร ศาลอาจอนุญาตให้ทำการสมรสก่อนนั้นได้ (มาตรา 1448)
• การจดทะเบียนสมรส - การสมรสจะทำได้ต่อเมื่อบุคคลสองคนยินยอมเป็นคู่สมรสกันและต้องแสดงการยินยอมนั้นให้ปรากฏโดยเปิดเผยต่อหน้านายทะเบียนและให้นายทะเบียนบันทึกความยินยอมนั้นไว้ด้วย (มาตรา 1458)
• การหย่า – เมื่อได้จดทะเบียนสมรสตามประมวลกฎหมายนี้ การหย่าโดยความยินยอมจะสมบูรณ์ต่อเมื่อคู่สมรสได้จดทะเบียนการหย่านั้นแล้ว (มาตรา 1515)
• การจัดการทรัพย์สิน - ระหว่างคู่สมรสที่ทำมาหาได้ร่วมกันหรือดูแลผลประโยชน์จากทรัพย์สิน และการจัดการหนี้สินร่วมกัน
• การเป็นผู้อนุบาลหรือผู้พิทักษ์ ในกรณีที่ศาลสั่งให้คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นคนไร้ความสามารถหรือคนเสมือนไร้ความสามารถ (มาตรา 1463)
• การอุปการะเลี้ยงดูคู่สมรส – ค่าอุปการะเลี้ยงดูระหว่างคู่สมรส หรือระหว่างบิดามารดากับบุตรนั้นย่อมเรียกจากกันได้ในเมื่อฝ่ายที่ควรได้รับอุปการะเลี้ยงดู ไม่ได้รับการอุปการะเลี้ยงดูหรือได้รับการอุปการะเลี้ยงดูไม่เพียงพอแก่อัตภาพ (มาตรา 1598/38)
• การรับบุตรบุญธรรม ร่วมกันในฐานะคู่สมรส ใช้สิทธิตามกฎหมายแพ่งฯ ในมาตราว่าด้วยการรับบุตรบุญธรรม
• สิทธิในการรับมรดก คู่รักที่จดทะเบียนสมรสจะมีสิทธิในการรับมรดกจากกัน โดยไม่มีข้อจำกัดในเรื่องเพศ (มาตรา 1629)
• สิทธิตามกฎหมายประกันสังคม เช่น ค่าทดแทน-เงินบำเหน็จชราภาพ กรณีคู่สมรสเสียชีวิต
• สิทธิประโยชน์ทางด้านภาษี เงินที่ได้รับโดยเสน่หาจากคู่สมรส เฉพาะส่วนที่ไม่เกิน 20 ล้านบาทตลอดปีภาษี ไม่ต้องคำนวณรวมเพื่อเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (มาตรา 42 (27) ประมวลรัษฎากร)ลดหย่อนภาษีคู่สมรส 60,000 บาท (มาตรา 47 (1)(ข) ประมวลรัษฎากร)
• สิทธิในการใช้นามสกุลของคู่สมรส พระราชบัญญัติชื่อบุคคล พ.ศ. 2505 มาตรา 15 กำหนดให้คู่สมรสมีสิทธิใช้นามสกุลของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้ หรือจะใช้นามสกุลเดิมของตัวเองได้ นอกจากนี้ คู่สมรสอาจใช้นามสกุลของคู่สมรสอีกฝ่ายเป็นชื่อกลางได้ถ้าหากได้รับความยินยอม (มาตรา 6 วรรคท้าย)
• สิทธิในการให้ความยินยอมรักษาพยาบาล  พระราชบัญญัติสุขภาพแห่งชาติ พ.ศ. 2550 มาตรา 8 กำหนดหลักการให้ความยินยอมในการรักษาพยาบาล กรณีที่ผู้ป่วยไม่อยู่ในสภาวะที่จะรับทราบข้อมูลสุขภาพเพื่อตัดสินใจรักษาพยาบาล จะต้องแจ้งให้ทายาทโดยธรรมตาม ป.พ.พ. ก่อน ซึ่งคู่สมรสก็เป็นทายาทโดยธรรมตามกฎหมายด้วย (มาตรา 1629 วรรคสอง) นอกจากนี้ในพระราชบัญญัติสุขภาพจิต พ.ศ. 2551 มาตรา 21 วรรคสาม กำหนดว่ากรณีที่ผู้ป่วยขาดความสามารถในการตัดสินใจให้ความยินยอมบำบัดรักษา คู่สมรส บุพการี ผู้สืบสันดาน ฯลฯ สามารถให้ความยินยอมเป็นหนังสือแทนผู้ป่วยได้
   

สำหรับข้อห้ามเกี่ยวกับการสมรส ยังคงไว้ตามเดิม คือ

• บุคคลวิกลจริตหรือบุคคลที่ศาลสั่งเป็นคนไร้ความสามารถ ไม่สามารถสมรสได้ (มาตรา 1449)
• ห้ามสมรสกับญาติสืบสายโลหิตโดยตรงขึ้นไปหรือลงมา พี่น้องร่วมบิดามารดา หรือร่วมแต่บิดาหรือมารดา ความเป็นญาตินี้คำนึงตามสายโลหิต ไม่คำนึงว่าจะเป็นญาติโดยชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ (มาตรา 1450)
• ห้ามผู้รับบุตรบุญธรรมสมรสกับบุตรบุญธรรม (มาตรา 1451) หากผู้รับบุตรบุญธรรมสมรสกับบุตรบุญธรรม การรับบุตรบุญธรรมย่อมเป็นอันยกเลิกไป (มาตรา 1498/32)
• ห้ามบุคคลสมรสขณะที่มีคู่สมรสอยู่แล้ว (ห้ามสมรสซ้อน) (มาตรา 1452)

คนไทยสมรสกับชาวต่างชาติตามกฎหมายไทยได้

ก่อนที่จะมีการแก้ไข ป.พ.พ. เพื่อรับรองสมรสเท่าเทียม ผู้มีความหลากหลายทางเพศที่มีคู่รักเป็นชาวต่างชาติหลายกรณีที่ไม่สามารถจดทะเบียนสมรสตามกฎหมายไทยได้ แม้ ป.พ.พ. เดิมจะรับรองการสมรสกับคนต่างชาติ (มาตรา 1459) แต่ก็ยังอยู่ภายใต้เงื่อนไขว่าการสมรสจะต้องทำระหว่าง “ชาย-หญิง” เท่านั้น ทำให้ต้องไปจดทะเบียนสมรสตามกฎหมายต่างประเทศในประเทศที่รับรองสมรสเท่าเทียมหรือมีกฎหมายคู่ชีวิต เมื่อ ป.พ.พ. แก้ไขใหม่บังคับใช้ บุคคลที่ประสงค์จะจดทะเบียนสมรสกับชาวต่างชาติสามารถจดทะเบียนสมรสตามกฎหมายไทยได้ โดยการสมรสกับชาวต่างชาติสามารถทำได้ที่ภายในประเทศไทย คือ จดทะเบียนสมรสที่ที่ว่าการอำเภอหรือสำนักงานเขตในกรุงเทพมหานคร หรือทำในต่างประเทศ ณ สถานทูตไทยหรือสถานกงสุลใหญ่ไทยในต่างประเทศ

ในปัจจุบัน หลายธนาคารในประเทศไทยเริ่มเปิดโอกาสให้คู่รัก LGBTQ+ สามารถยื่นขอกู้ร่วมซื้อบ้านได้อย่างเท่าเทียมกัน การเลือกธนาคารที่เหมาะสมเป็นขั้นตอนสำคัญในการวางแผนการซื้อบ้านสำหรับคู่รัก LGBTQ+ ซึ่งควรพิจารณาเงื่อนไขของแต่ละธนาคารให้ละเอียด ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาในการผ่อนชำระ และข้อกำหนดเฉพาะต่าง ๆ เพื่อให้มั่นใจว่าการตัดสินใจทางการเงินนั้นสอดคล้องกับเป้าหมายในระยะยาวของทั้งคู่

อย่าลืมติดตามข่าวสารและอัปเดตรายละเอียดจากธนาคารที่สนใจอยู่เสมอ เพื่อให้การขอกู้ร่วมเป็นไปได้อย่างราบรื่น และสานฝันการมีบ้านร่วมกันได้จริงในอนาคต

เช็กลิสต์ธนาคารคู่ใจ ช่วยคู่รัก LGBTQ+ วางแผนซื้อบ้านง่ายขึ้น 2025

เลือกซื้อบ้านมือสองกับ THE BEST PROPERTY ดียังไง?

เลือกซื้อบ้านมือสอง เพื่อให้คุณได้พบบ้านที่ดีที่สุดสำหรับคุณ The Best Property เราขอเป็นส่วนหนึ่งในตัวเลือกการซื้อ “บ้านมือสอง” ให้เลือกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ ในขณะเดียวกัน เราพร้อมส่งต่อที่อยู่ความสุขให้กับทุก ๆ คน เพื่อให้ทุก ๆ คนในครอบครัวสามารถเข้าถึงความสุข พร้อมรอยยิ้มในทุก ๆ วัน

และด้วยประสบการณ์ด้านอสังหาฯ กว่า 10 ปี พร้อมด้วยระบบการตลาดและการประชาสัมพันธ์ที่ครอบคลุมทั้งออฟไลน์และออนไลน์ ผ่านเว็บไซต์ชั้นนำด้านอสังหาฯ กว่า 18 เว็บไซต์ อีกทั้งตัวแทนนายหน้ามืออาชีพ ผ่านการอบรม ให้คุณเลือกใช้บริการกว่า 1,000 คน ทั่วประเทศ

เรามีบ้านคุ้มราคาดียิ่งกว่าใคร พร้อมให้คุณเลือกเลือกชมกว่า 20,000 รายการ พร้อมทีมสินเชื่อให้คำปรึกษาในการยื่นกู้ธนาคาร

หากใครกำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อบ้าน The Best Property เป็นผู้นำด้านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ พร้อมให้คำแนะนำสำหรับผู้ที่อยากซื้อบ้าน ผู้ที่สนใจสามารถติดต่อเราได้ที่ 

เว็บไซต์: https://tb.co.th/ 

โทร : 02-047-4282

Facebook : Thebestpropertyhome

Line: @thebestproperty